{"id":1417,"date":"2023-09-27T05:46:41","date_gmt":"2023-09-27T05:46:41","guid":{"rendered":"https:\/\/vh2023izdeb-0.hosting-space.nl\/?page_id=1417"},"modified":"2023-10-05T12:09:09","modified_gmt":"2023-10-05T12:09:09","slug":"algemene-voorwaarden","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casabenissa.nl\/es\/condiciones-generales\/","title":{"rendered":"Condiciones generales"},"content":{"rendered":"
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Condiciones generales Casa Benissa<\/h2>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
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1. Definiciones<\/h4>\n

1.1. Arrendatario (principal): persona f\u00edsica o jur\u00eddica que suscribe con el arrendador un contrato de alquiler de la Casa Benissa.
\n1.2. Coarrendatario: la persona que se aloja en la vivienda junto con el arrendatario (principal).
\n1.3. Arrendador: la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que alquila la Casa Benissa al Arrendatario.
\n1.4. El contrato: el contrato de alquiler entre el arrendador y el arrendatario (principal).
\n1.5. Las condiciones generales: las presentes condiciones generales aplicadas por el arrendador.
\n1.7. El sitio web: el sitio web del Arrendador con la direcci\u00f3n de Internet www.casabenissa.nl.<\/p>\n

2. Aplicabilidad de las condiciones generales<\/h4>\n

2.1 Las condiciones generales se aplicar\u00e1n al contrato, as\u00ed como a todas las ofertas, presupuestos, acuerdos y servicios del arrendador, salvo que las partes acuerden expresamente lo contrario.<\/p>\n

3. Acuerdo<\/h4>\n

3.1. El acuerdo se establece entre el propietario y el inquilino.
\n3.2. Si el contrato se celebra a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web, el contrato se perfeccionar\u00e1 con la emisi\u00f3n de la orden de reserva. Si el contrato se celebra por tel\u00e9fono, el contrato entrar\u00e1 en vigor cuando el arrendatario entregue la orden de reserva al arrendador por tel\u00e9fono. El arrendador confirmar\u00e1 la reserva a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web por correo electr\u00f3nico en un plazo de 48 horas a partir de la orden de reserva. El arrendador confirmar\u00e1 las dem\u00e1s reservas lo antes posible.
\n3.3. La confirmaci\u00f3n tambi\u00e9n incluir\u00e1 el nombre y los datos de contacto del arrendador.
\n3.4. Si la confirmaci\u00f3n contiene inexactitudes, el arrendatario deber\u00e1 comunicarlo al arrendador en el plazo de dos d\u00edas h\u00e1biles a partir de la reserva.
\n3.5. El arrendador tiene derecho a rechazar una reserva.
\n3.6. La reserva solo ser\u00e1 definitiva una vez recibido el dep\u00f3sito, que deber\u00e1 abonarse a m\u00e1s tardar 5 d\u00edas despu\u00e9s de la reserva.<\/p>\n

4. Alquiler y pago<\/h4>\n

4.1. Salvo acuerdo en contrario, la tasa de alquiler es:
\n- basado en el nivel de precios de alquiler de la propiedad aplicable durante la confirmaci\u00f3n;
\n- incluido el impuesto sobre ventas.
\n- excluidos los gastos de limpieza, ropa de cama, tasa tur\u00edstica y fianza; \u00e9stos se calculan por separado y tambi\u00e9n figuran en la confirmaci\u00f3n.
\n4.2. El arrendatario (principal) pagar\u00e1 50% del alquiler mediante ingreso o transferencia a la cuenta bancaria indicada en la confirmaci\u00f3n en un plazo de ocho d\u00edas naturales a partir de la fecha de la confirmaci\u00f3n mencionada en el art\u00edculo 3.2.
\n4.3. El importe restante del alquiler deber\u00e1 abonarse al arrendador a m\u00e1s tardar seis semanas antes del inicio del per\u00edodo de alquiler de la forma especificada anteriormente en la cl\u00e1usula 4.2.
\n4.4. En el caso de las reservas efectuadas seis semanas antes del inicio del periodo de alquiler, el importe total del alquiler deber\u00e1 transferirse en un plazo de cinco d\u00edas a partir de la fecha de la confirmaci\u00f3n en la forma especificada anteriormente en el art\u00edculo 4.3.
\n4.5. En el caso de reservas efectuadas dentro de los diez d\u00edas naturales anteriores al inicio del periodo de alquiler, la totalidad del importe del alquiler deber\u00e1 transferirse mediante transferencia urgente en la forma mencionada anteriormente en el Art. 4.3. anterior. En cualquier caso, el importe del alquiler deber\u00e1 abonarse en la cuenta bancaria indicada en la confirmaci\u00f3n a m\u00e1s tardar 3 d\u00edas antes del inicio del periodo de alquiler.
\n4.6. Si se sobrepasa el plazo de pago acordado, el arrendatario (principal) incurrir\u00e1 en mora a partir del d\u00eda en que haya vencido dicho plazo, sin que sea necesaria ninguna otra notificaci\u00f3n de mora por parte del arrendador. El arrendatario deber\u00e1 intereses legales desde ese momento.
\n4.7. Cuando el arrendatario incurra en mora, el arrendador tendr\u00e1 derecho a rescindir el contrato. En ese caso, el arrendatario deber\u00e1 abonar la tasa de cancelaci\u00f3n descrita en 5.2.
\n4.8. Los gastos judiciales y extrajudiciales incurridos por el arrendador en relaci\u00f3n con el cobro de la cantidad adeudada al arrendador y no pagada -a tiempo- correr\u00e1n a cargo del arrendatario (principal). Los gastos extrajudiciales se fijar\u00e1n en el 15 % del importe principal de la reclamaci\u00f3n, salvo que este importe, teniendo en cuenta la labor de cobro y la cantidad adeudada, resulte injusto. Las costas judiciales estar\u00e1n sujetas a los gastos reales en que se haya incurrido razonablemente.<\/p>\n

5. Anulaci\u00f3n<\/h4>\n

5.1. El inquilino (principal) tiene derecho a cancelar una reserva por escrito, sin cargo alguno, a m\u00e1s tardar cinco d\u00edas laborables despu\u00e9s de la reserva, a menos que la estancia se produzca en el plazo de un mes desde la reserva.
\n5.2. Tras la expiraci\u00f3n del plazo especificado en el apartado 5.1, el Arrendatario s\u00f3lo tendr\u00e1 derecho a cancelar por escrito contra el pago de los siguientes gastos de cancelaci\u00f3n:
\na. sin gastos de cancelaci\u00f3n hasta 90 d\u00edas antes del d\u00eda de llegada.
\nb. para cancelaciones entre 90 d\u00edas y 45 d\u00edas antes de la llegada, se cobrar\u00e1 el dep\u00f3sito en concepto de gastos de cancelaci\u00f3n.
\nc. en caso de cancelaci\u00f3n menos de 45 d\u00edas antes del d\u00eda de llegada: el precio total del alquiler.
\n5.3. La cancelaci\u00f3n de una reserva por parte del arrendatario (principal) tambi\u00e9n cuenta como cancelaci\u00f3n para los coarrendatarios.
\n5.4. Una cancelaci\u00f3n realizada en s\u00e1bado o domingo o en un d\u00eda festivo aplicable en los Pa\u00edses Bajos se considerar\u00e1 realizada el siguiente d\u00eda laborable aplicable en los Pa\u00edses Bajos.
\n5.5. La solicitud de rescisi\u00f3n del contrato a que se refieren los art\u00edculos 5.1 a 5.4 deber\u00e1 dirigirse al arrendador.<\/p>\n

6. Fumar<\/h4>\n

6.1. No est\u00e1 permitido fumar en la propiedad.<\/p>\n

7. Mascotas<\/h4>\n

No se admiten animales de compa\u00f1\u00eda en la casa de vacaciones, salvo acuerdo previo por escrito con el arrendador. (Principal) el inquilino debe limpiar los \"rastros de uso\" antes de la salida.<\/p>\n

8. Estancia (normas de la casa)<\/h4>\n

8.1. Los d\u00edas de llegada y salida se indican en la confirmaci\u00f3n de la reserva. El d\u00eda de llegada es un s\u00e1bado.
\n- Casa Benissa est\u00e1 disponible a partir de las 16:00.
\n- El d\u00eda de salida, deber\u00e1 haber abandonado la casa de vacaciones antes de las 10:00 horas.
\n8.2. Solo pueden hacer una reserva las personas mayores de 25 a\u00f1os.
\nCasa Benissa tiene derecho a rechazar una reserva en relaci\u00f3n con la edad o la composici\u00f3n del grupo de inquilino(s) o porque Casa Benissa tenga motivos para creer que el inquilino no cumplir\u00e1 con las obligaciones derivadas de este Contrato o no se comportar\u00e1 como un buen inquilino.
\n8.3. Para llevar a cabo el mantenimiento necesario del jard\u00edn y la piscina, el arrendatario tolerar\u00e1 sin derecho a indemnizaci\u00f3n las obras que se realicen en la vivienda de vacaciones u otras instalaciones durante su estancia.
\n8.4. No est\u00e1 permitido utilizar la casa de vacaciones con fines comerciales o como lugar de fiestas. Despu\u00e9s de las 23:00 C.E.T. debe estar en silencio. El inquilino tiene prohibido causar molestias a los residentes de las casas vecinas haciendo m\u00fasica o ruido. En caso de molestias e incumplimiento del descanso nocturno o de las normas generales de conducta, como exclusivamente a criterio de un empleado de Casa Benissa, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato con efecto inmediato y denegar al arrendatario y coarrendatarios el acceso a la casa de vacaciones, sin derecho a reembolso.
\n8.5. No se permiten tiendas, caravanas, autocaravanas, etc. en la casa de vacaciones sin el consentimiento expreso del propietario.
\n8.6. No se permite encender fuego en el exterior. S\u00f3lo se permite hacer barbacoas en cualquier barbacoa perteneciente a la casa de vacaciones y en parrillas el\u00e9ctricas.
\nNo deben quedar marcas de grasa ni otras manchas. Las barbacoas presentes deben volver a dejarse limpias.
\n8.7. Basura dom\u00e9stica: Se espera que usted mismo separe la basura dom\u00e9stica, botellas, papel, etc. en los contenedores designados a lo largo de la calle.
\n8.8. Debes dejar la cocina (exterior) y la casa limpias.
\n8.9. El arrendador no es responsable de que la conexi\u00f3n a Internet deje de funcionar.
\n8.10. Para evitar atascos, no se permite tirar de la cadena objetos que no pertenezcan al retrete.
\n8.11. Queda expresamente prohibido mover armarios, equipos de sonido o televisi\u00f3n o sacar cualquier parte del inventario interior -excepto la vajilla-.<\/p>\n

9. Responsabilidad de los inquilinos<\/h4>\n

El arrendatario (principal) ser\u00e1 responsable frente al arrendador de todas las p\u00e9rdidas y\/o da\u00f1os que se produzcan al arrendador durante el periodo de alquiler de la vivienda vacacional como consecuencia de la estancia, independientemente de que dichos da\u00f1os hayan sido causados por actos u omisiones del arrendatario (principal) y\/o coarrendatarios, o por terceras personas que se encuentren en la vivienda vacacional por sus acciones, o por cualquier animal o propiedad en su posesi\u00f3n.<\/p>\n

10. Reclamaciones y responsabilidad<\/h4>\n

10.1. Cualquier defecto en la propiedad descubierto por el inquilino debe ser reportado por el inquilino al propietario sin demora y dentro de las 24 horas siguientes a su ocurrencia o descubrimiento.
\n10.2. Si el defecto se refiere a una propiedad o condici\u00f3n de la vivienda no imputable al inquilino, como resultado de lo cual la vivienda no proporciona al inquilino el disfrute que el inquilino ten\u00eda derecho a esperar sobre la base del acuerdo, el arrendador estar\u00e1 obligado a reparar el defecto. El inquilino siempre debe dar al propietario la oportunidad de reparar cualquier defecto.
\n10.3. Si, en opini\u00f3n del inquilino, la queja no se resuelve adecuadamente por el propietario, el propietario puede y acuerdo financiero con el inquilino.
\n10.4. El arrendador no ser\u00e1 responsable en la medida en que el arrendatario haya podido recuperar los da\u00f1os con un seguro, como un seguro de viaje o un seguro de anulaci\u00f3n.
\n10.5. Queda excluida la responsabilidad por da\u00f1os y gastos que el arrendatario pueda sufrir en el ejercicio de su profesi\u00f3n o negocio, salvo dolo o negligencia grave del arrendador.
\n10.6. Sin perjuicio de lo dispuesto en los apartados anteriores de este art\u00edculo, la responsabilidad del arrendador por da\u00f1os que no sean causados por muerte o lesiones del arrendatario se limitar\u00e1 a un m\u00e1ximo de una vez el importe del viaje, salvo que exista dolo o negligencia grave por parte del arrendador.<\/p>\n

11. Disoluci\u00f3n del acuerdo<\/h4>\n

11.1. El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato por escrito o por correo electr\u00f3nico con efecto inmediato y a exigir el desalojo inmediato de la vivienda, si el arrendatario descuida gravemente su deber de cuidado de la vivienda, si aloja en la vivienda a m\u00e1s u otras personas y\/o animales de los permitidos seg\u00fan el contrato, si permanece en la vivienda m\u00e1s tiempo del acordado o si causa da\u00f1os a la vivienda, si causa molestias, o incumple de otro modo sus obligaciones como buen arrendatario. En tal caso, el arrendatario no tendr\u00e1 derecho a la devoluci\u00f3n de (parte de) la renta, y el arrendatario estar\u00e1 obligado a indemnizar al arrendador por los da\u00f1os sufridos por \u00e9ste como consecuencia de los actos u omisiones del arrendatario.
\n11.2. Si el arrendador no puede entregar la vivienda por circunstancias ajenas a su voluntad, tendr\u00e1 derecho a disolver el contrato. En ese caso, al arrendatario se le reembolsar\u00e1 el alquiler, pero no tendr\u00e1 derecho a indemnizaci\u00f3n alguna por gastos o da\u00f1os y perjuicios.<\/p>\n

12. Disposiciones finales<\/h4>\n

12.1. El arrendatario no est\u00e1 autorizado a subarrendar la vivienda ni a darla en uso o ponerla a disposici\u00f3n de terceros.
\n12.2. Si el arrendador no se basa en alguna disposici\u00f3n de las condiciones generales en alg\u00fan caso, o se desv\u00eda de ellas, esto no significa que ya no podr\u00e1 basarse en estas condiciones generales en los siguientes casos.
\n12.3. Todas las ofertas, acuerdos y la ejecuci\u00f3n de los mismos, a los que se refieren estas condiciones generales en su totalidad o en parte, se regir\u00e1n exclusivamente por la legislaci\u00f3n neerlandesa.<\/p>\n

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